PLAN PARCIAL Y MONOCABLE. ÁREAS dE ENSANCHE 2 Y 3 – BENASQUE, HUESCA
059_Áreas de Ensanche 2 y 3
El presente Avance de Plan Parcial del Sector: Áreas de Ensanche AE-2 y AE-3, se redacta simultáneamente a la tramitación de la Modificación aislada Nº23 del PGOU de Benasque, aprobada inicialmente en julio de 2022.
El objeto del presente Avance de Plan Parcial del Sector: Áreas de Ensanche AE-2 y AE-3, de Benasque, es la ordenación del ámbito de referencia, en base a los criterios siguientes:
a) Proponer un ajuste en el trazado del Sistema General Viario incluido en la Modificación aislada Nº23 del PGOU de Benasque, en base a una mejor adaptación a la topografía y morfología del sector y una mejor accesibilidad a las futuras zonas de aprovechamiento privado del mismo.
b) Proponer un conjunto de Equipamientos, Parques y Jardines públicos de cesión, acordados con el Ayuntamiento, en base a garantizar su necesidad, uso, y localización.
c) Estudiar la capacidad de los sistemas de servicios técnicos de abastecimientos de agua, energía eléctrica, gas, saneamiento de aguas fecales, depuración, aguas pluviales, telefonía y telecomunicaciones, actuales y futuros, en base a garantizar la suficiencia de los mismos en relación a las necesidades del sector de referencia y por lo tanto a su viabilidad técnica. En este apartado cabe subrayar la propuesta realizada respecto al abastecimiento de agua, en base a una nueva captación y ampliación de los depósitos actuales para garantizar el suministro al nuevo sector.
d) Realizar una pre-valoración económica de los costes de urbanización del sector, en base a garantizar su viabilidad económica.
e) Realizar un pre-estudio ambiental que determine las medidas correctas a tener en cuenta en la urbanización y posterior edificación del sector, en base a garantizar su compatibilidad con la fauna y con el paisaje preexistente en su entorno.
f) Realizar un pre-estudio hidrológico que determine las condiciones de edificación de los diferentes sistemas y zonas del sector de actuación.
h) Proponer un calendario de actuaciones o Plan de Etapas que garantice por un lado la cesión y urbanización de los sistemas generales viario-equipamiento (cable), y por otro ordene en el tiempo las fases de urbanización y edificación de las diferentes unidades de ejecución del sector.
i) Acordar con el Ayuntamiento de Benasque la participación económica en una tercera parte del futuro coste de ejecución del puente que se construirá sobre el rio Ésera en la actual rotonda de la carretera A-123 con la carretera de Benasque a Anciles, y que a través del sector AE-2/AE-3 dará acceso rodado al futuro Telecabina.
Destacamos aquí algunos fragmentos:
1. Preservar el sistema de lindes, arbolado, acequias y paseos que define el parcelario actual. Este sistema, que construye el paisaje es la estructura para el uso de las Áreas Libres. El valor de las especies vegetales, y el valor de los lindes construidos hace más de 500 años está fuera de duda. Su mantenimiento es determinante para el modelo de ordenación.
2. Agrupar la edificación en dos ejes; uno de mayor densidad con usos residenciales y comerciales, tangente a la zona mixta y a la circunvalación de Benasque y desarrollada en paralelo a la carretera de Anciles y el otro con densidad sólo residencial media o baja que se mantiene alrededor de la cota alta de las Áreas. Este doble eje residencial deja libre las praderas de la banda central, desde los actuales equipamientos deportivos hasta el actual camino de acceso al vivero. La continuidad y el trenzado con el paisaje existente está garantizada.
CRÉDITOS 2022:
Client:
COMISIÓN GESTORA ÁE 2 Y 3
Equipo / Project Design & Fabrication :
aZCÓN architectures SLP + KOCHER-MINDERarchitekten
Antonio Sanmartín + Matthias Kocher + Michael Minder
Ademà Canela Comella, Arquitectes Associates SLP
Javier Comella
Sanmartín-Guix arquitectos
Guayente García Sanmartín, Miguel Rami
Consultores colaboradores:
Juan Carlos Jiménez, Asesoría jurídica
Julio Casbas, Ana Bonet, ATAIN Ingenieros S.L
Pablo Olivan, Estudio Ambiental, PIRINEA
Augustí Figueras, Servicios de Ingeniería y Consulting SL, ABM
Santiago Maicas, Benasque Impulsa, Coordinación-administración
CRÉDITOS 2006:
Client:
COMISIÓN GESTORA ÁE 2 Y 3
Ayuntamiento de Benasque
FORCUSA/CENTRO INMOBILIARIO PIRINEOS
Equipo / Project Design & Fabrication :
aZCÓN architectures SLP + KOCHER-MINDERarchitekten
aSZ arquts. S.L
Bernabad arquitectos
Antonio Sanmartín + Matthias Kocher + Michael Minder
Paco Lacruz
Guayente García Sanmartín
Lucía Torre
Manu Giró
Matias Ferrero
Jose Luis Cano
Elena Cánovas
Isa Lucas
Joan Bonet
José Miguel Ahedo
Consultores colaboradores:
Jose María y Victor Forteza, Tecnics G3 S.L
Craig Verzano, Verzano Woods Architects
Jordi Singla, Advanced Logistics Group
Fernando Ascaso, Ingeniería Civil Atain S.L
Fernando Rivarés, Asesor Jurídico
J. Ballarin
